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kaiyun.com左近上地信息产业基地-kaiyun体育最新版

时间:2025-07-24 08:21 点击:146 次

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乐居财经 徐迪2025年海淀土拍的开局就很炸裂,朱房两块地揽金180多亿,给统统这个词北京楼市来了个丽都的亮相。

继朱房双子地块之后,海淀北又上新了一幅王炸地块。

1月20日,北京规自委发布2025年第一轮拟供应商品住宅用地清单,其中,中心城区用地1宗,为海淀区树村资金均衡用地统筹形势HD00-0705-0035-1地块。

地块位于北五环外,距离地铁13号线上地站走路约1.2公里;北侧紧邻华联市场,活命配套完善;同期,左近上地信息产业基地,有、百度、腾讯、新浪、网易等繁多着名互联网企业入驻。

东边是北京体育大学,隔着北五环往南,是北大和清华,文脉重地,学区属性极强,海淀最强二派,周边有上地实验小学、101学校(上地分校)等名校。

这是一宗造就足以诱导内城改善群体的地块,无论产业、学区也曾地铁,树村板块皆是称得上海淀北C位地方。

西北两公里是好事寺双子地块,往东两公里是朱房村双子地块。这几块地随和海淀楼市的购房者皆不生疏,好事寺双子触顶摇号成交;朱房双子更是足足拍了一下昼,400多轮举牌,最终一块溢价17%,一块溢价25%,热度可见一斑。

与好事寺和朱房形势比较,树村地块离地块更近,关于通勤客群相配友好。

地块限制适中,用地限制3.97公顷,地上建面7.33万平素米,容积率1.85,纯居住用地,无配建。

周边竞品来看,好事寺双子销售提醒价10.5万/㎡;

朱房两块地无提醒价,其中0029地块成交楼面价8.92万/㎡;建发0030地块楼面价更是高达9.5万/㎡,展望售价不会低于12万//㎡。

西边隔着公园还有两个次新盘:

融创学府壹号院,新式共有产权商品房,2021年10月开盘,900套房源,主力面积段为154-275㎡四居五居,到2022年6月就基本售罄,销售提醒价11.2万/㎡,扣除政府产权份额,推行成交价约9万/㎡;

海开圆未来颂,2021年11月开盘,238套房源,相通是大户型豪宅,主力为230-290㎡五居和180-200㎡四居,现在也已售罄,成交价11.5万/㎡。但近期挂牌的二手房房源,成交价达到16.5万/㎡。

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