2月28日晚，多家机构公布2025年1～2月百强房企销售功绩。

　　中指商榷院数据败露，百强房企1～2月销售总和为4479.9亿元，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点，为同比着落5.9%；2月单月百强销售额同比增长17.3%。

　　2月，宇宙多地发力促进需求开释，通过举办房交会、购房节，以高质地“好屋子”带动楼市握续回稳。

　　中指商榷院企业商榷总监刘水示意：“中枢城市适度性计策有望慢慢优化，加速购房需求开释，同期货币化安置城中村改良、专项债资金收购存量地皮等进展加速，也有助于配置阛阓预期。跟着春节后中枢城市楼市来往及地皮阛阓回暖，阛阓有望延续回稳态势，中枢城市或领先收复。”

　　单月销售额同比增长17.3%

　　2025年1～2月，TOP100房企销售总和为4479.9亿元，同比着落5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点；百强房企2月单月销售额同比增长17.3%。

　　保利发展累计销售额领先达到340亿元，中海地产、华润置地折柳为252亿元和251亿元。与2024年同期发扬不同的是，尽管只好保利发展累计销售额冲上340亿元，但销售额糟蹋200亿元大关的房企达到6家，比旧年同期增多3家。

　　分阵营来看，1～2月销售总和超百亿元房企为12家，较旧年同期减少2家；超50亿元房企为20家，较旧年同期减少2家。百强房企权力销售额为3229.7亿元，权力销售面积为1687万平素米。

　　值得详确的是，TOP10房企1～2月销售额均值较上年小幅增长0.3%，为212.7亿元；TOP11～30房企销售额均值同比着落10.0%，TOP31～50房企销售额均值同比着落16.5%，TOP51～100房企销售额均值同比着落7.8%。

　　中枢城市楼市稳了？

　　据中指商榷院统计，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，通过推出涵盖刚需、改善等多种类型在售新址及保险房、“以旧换新”房源等，吹法螺多类客群的需求。

　　如扬州举办了新春购房月行径，涵盖市区60多家品性楼盘；2月19日，2025年西宁新春房博会结果，20余家房地产企业推出了6000余套房源，涵盖刚需、改善等多种类型。

　　部分城市围绕“好屋子”，从供给侧熏陶楼市握续健康发展。如深圳坪山举办好房节行径，围绕“好位置、好房源、好优惠、好工作、好生涯”，精选坪山区内14家知名房企的优质样貌，一站式提供置业坪山的各样信息和优惠。同期，在促销行径样貌上，各地持续披发手业优惠券、推出扣优惠房、限时特价房等，带动样貌成交。

　　但举座来看，2月举座楼市成交仍受部分制约。克而瑞合计，房企推盘积极性不高，2月供应端供给约束依旧显著。旧年2月恰逢春节假期低基数原因，（故本年）同比正增长。

　　克而瑞判断，3月恰逢“金三银四”成交旺季，举座供求有望配置，环比握续增长。但考量到旧年同期高基数原因，同比或握平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。

　　据克而瑞调研kaiyun.com，中枢城市北上深杭等3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比高涨，预期将拉动阛阓热度回升。巨额三四线城市或将延续筑底行情，改善去化优于刚需。